연제구 빌라 경매 · 부산 연제구 다세대·주택 법원경매 20건 (연제구빌라경매·연제구주택경매 최저가)
20건
진행 중 물건
2.3억
평균 감정가
1.1억
평균 최저가
46.8%
평균 최저가율
2026년 9월 현재 부산 연제구 주택/빌라 법원경매는 총 20건이 진행 중입니다. 전체 물건의 평균 감정가는 2.3억이며, 최저매각가격은 감정가 대비 평균 46.8% 수준인 1.1억에 형성되어 있습니다. 평균 유찰 횟수는 2.8회로 집계되며, 입찰 전 최신 매각물건명세서와 권리분석을 확인하시기 바랍니다.
제이옥션 검토 코멘트
빌라·다세대 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
빌라·다세대 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
연제구 주택/빌라 대표 경매 물건 목록
| 사건번호 | 유형 | 소재지(주소) | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-61676 | 다세대주택 | 부산 연제구 연산동 1299-31, 4층403호 (연산동,프라임빌) | 6700만 | 3283만 | 8회 | 26.05.28 |
| 2025-470 | 다가구주택 | 부산광역시 연제구 연산동 474-8 | 3.8억 | 1.3억 | 3회 | 26.05.20 |
| 2025-21580 | 다세대주택 | 부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 | 2.1억 | 7374만 | 3회 | 26.06.10 |
| 2024-60 | 다세대주택 | 부산 연제구 연산동 1135-74, 4층402호 (연산동,동명) | 1.2억 | 4034만 | 3회 | 26.06.17 |
| 20240130056049 | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-49 | 1.3억 | 6432만 | 3회 | 20260702 |
| 20240130056049 | 다세대 | 부산광역시 연제구 연산동 664-58 우성빌라 | 2.8억 | 1.4억 | 3회 | 20260702 |
| 20240130056049 | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-19 | 2.9억 | 1.4억 | 3회 | 20260702 |
| 20240130056049 | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-13 | 2.7억 | 1.3억 | 3회 | 20260702 |
| 20240130056049 | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-49 | 1.3억 | 6432만 | 3회 | 20260702 |
| 20240130056049 | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-19 | 2.9억 | 1.4억 | 3회 | 20260702 |
| 20240130056049 | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-13 | 2.7억 | 1.3억 | 3회 | 20260702 |
| 2025-21649 | 다세대주택 | 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호 | 7100만 | 3479만 | 2회 | 26.05.20 |
| 2024-56049(5) | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 663-20 | 5.3억 | 2.6억 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-56049(9) | 다세대주택 | 부산 연제구 연산동 664-58, 5층501호 (연산동,우성빌라) | 2.8억 | 1.4억 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-56049(10) | 다세대주택 | 부산 연제구 연산동 665-5, 1층101호 (연산동,우림빌라) | 1.3억 | 6370만 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-56049(14) | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-13 | 2.7억 | 1.3억 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-56049(15) | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-19 | 2.9억 | 1.4억 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-56049(16) | 단독주택 | 부산광역시 연제구 연산동 667-40 외 1필지 | 2.8억 | 1.4억 | 2회 | 26.05.28 |
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자주 묻는 질문 (FAQ)
연제구 주택/빌라 경매 물건은 어디서 확인하나요?
연제구 주택/빌라 경매 진행 물건은 제이옥션 실시간 경매 데이터베이스를 통해 사건번호, 소재지, 감정가, 최저매각가격, 매각기일을 즉시 무료로 확인하실 수 있습니다.
연제구 주택/빌라 경매의 평균 최저가율과 가격대는 어떻게 되나요?
2026년 9월 기준 연제구 주택/빌라 경매의 평균 감정가는 2.3억이며, 최저매각가격은 감정가 대비 평균 46.8% 수준인 1.1억에 형성되어 있습니다.
연제구에 신규 주택/빌라 경매 물건이 등록되면 어떻게 알 수 있나요?
법원 공고 신건이 등록되는 즉시 제이옥션 실시간 데이터베이스와 해당 지역 전용 페이지에 자동으로 갱신 반영됩니다.
주택/빌라 경매 입찰 시 핵심 주의사항은 무엇인가요?
최저가와 시세 차익뿐만 아니라 등기부등본상의 말소기준권리, 선순위 임차인 대항력 유무, 미납 관리비, 명도 난이도를 사전에 종합적으로 검토해야 안전한 입찰이 가능합니다.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
연제구 빌라 경매 · 부산광역시 연제구 빌라 법원경매 (연제빌라경매 최저 입지 및 가치 분석
연제구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 150건
- 평균 낙찰가율54.4%
- 평균 낙찰가2억 4,139만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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