부천 빌라 경매 · 경기 부천시 다세대·주택 법원경매 22건 (부천빌라경매·부천주택경매 최저가)
경기 부천시 주택/빌라 법원경매 물건 22건을 최저가와 유찰 횟수 기준으로 정리했습니다. 현재 공개 데이터 기준 22건을 모아 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 입찰일을 한 화면에서 비교할 수 있도록 구성했습니다.
제이옥션 검토 코멘트
부천 빌라·다세대 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
부천 빌라·다세대 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
부천 빌라·다세대 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부천 빌라·다세대 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 부천 빌라·다세대 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 부천 빌라·다세대 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경기 부천시 주택/빌라 경매 시장 요약
경기 부천시 주택/빌라 경매 경매는 같은 지역 안에서도 물건유형, 입찰일, 유찰 횟수에 따라 입찰 전략이 달라집니다. 이 페이지는 검색 사용자가 바로 비교할 수 있도록 실매물 중심의 정적 HTML로 구성했으며, 검색로봇이 자바스크립트 없이도 핵심 내용을 수집할 수 있습니다.
평균 유찰 횟수는 6.4회이며, 최저가가 감정가 대비 낮아진 물건일수록 권리관계, 점유관계, 관리비, 입찰보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경2478 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 경인로159번길 9, 6층601호 (송내동,지오빌)구) 경기도 | 2.8억 | 94만 | 16회 | 2026.05.21 |
| 2024타경38559 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 고강로154번길 67-11, 2층204호 (고강동,태산 | 1.7억 | 117만 | 14회 | 2026.05.07 |
| 2023타경50088 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 역곡로490번길 47, 3층303호 (고강동,성지빌라) | 1.2억 | 166만 | 12회 | 2026.04.30 |
| 2024타경2376 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 부천로410번길 21, 나동 4층401호 (내동,충무타 | 1.5억 | 291만 | 11회 | 2026.05.07 |
| 2024타경2185 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 원미구 지봉로 19, 2층203호 (역곡동,뉴효성하이츠)구) | 1.6억 | 466만 | 10회 | 2026.04.30 |
| 2022타경2716 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 고리울로28번길 27-14, 5동 4층402호 (고강동 | 1.2억 | 500만 | 9회 | 2026.04.30 |
| 2024타경52258 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 성지로 107, 3층 301호 (원종동, 리치하임2)구 | 3.1억 | 1255만 | 9회 | 2026.05.07 |
| 2024타경54872 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 신흥로401번길 32, 6층 601호 (내동, 삼성하이 | 2.1억 | 831만 | 9회 | 2026.05.07 |
| 2023타경5262 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 소사구 소사로159번길 42, 3동 5층501호 (소사본동,한 | 1.4억 | 784만 | 8회 | 2026.04.30 |
| 2024타경41326 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 원미구 길주로391번길 82, 5층503호 (도당동,신흥골드빌 | 2.3억 | 1343만 | 8회 | 2026.06.04 |
| 2024타경50634 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 고강로154번길 10-10, 비동 3층 302호 (고강 | 2.4억 | 1944만 | 7회 | 2026.04.30 |
| 2024타경30807 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 소사구 성주로 153, 6층602호 (송내동,아이원팰리스)구) | 2.6억 | 3094만 | 6회 | 2026.05.12 |
| 2024타경30869 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 성지로41번길 37, 에이동 4층404호 (원종동,명품 | 2.4억 | 2788만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경5948 | 다가구주택 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 718-7 | 18.7억 | 9.5억 | 4회 | 2026.05.21 |
| 2025타경33469 | 근린주택 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 325-10 | 7.5억 | 2.6억 | 3회 | 2026.05.21 |
| 2024타경53848 | 근린주택 | 경기도 부천시 원미구 상동 580-3 | 21.9억 | 10.7억 | 2회 | 2026.04.30 |
| 2025타경810 | 근린주택 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 | 19.2억 | 9.4억 | 2회 | 2026.05.07 |
| 2024타경1168 | 다세대(빌라) | 경기도 부천시 소사구 부광로35번길 44, 102호 (괴안동,동부빌라)구) | 1.3억 | 8890만 | 1회 | 2026.05.07 |
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관련 키워드
자주 묻는 질문
경기 부천시 주택/빌라 경매 경매는 어떻게 선별하나요?
경기 부천시 주택/빌라 경매 페이지는 현재 DB의 지역, 물건유형, 상태, 유찰 횟수, 입찰일 데이터를 기준으로 자동 분류합니다.
경기 부천시 주택/빌라 경매 경매에서 먼저 볼 지표는 무엇인가요?
평균 최저가율은 약 38.6%이고 평균 유찰은 6.4회입니다. 감정가 대비 최저가와 입찰일을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
네이버와 구글 색인에 도움이 되는 페이지인가요?
정적 HTML, 고유 canonical, robots index/follow, sitemap 등록, 관련 물건 링크를 포함해 검색로봇이 내용을 바로 해석할 수 있게 구성했습니다.
부천시 빌라 경매 · 경기도 부천시 빌라 법원경매 (부천빌라경매 최저가· 입지 및 가치 분석
부천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 845건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가1억 9,126만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.