서울 강서구 빌라 경매 · 서울 강서구 다세대·주택 법원경매 49건 (서울 강서구빌라경매·서울 강서구주택경매 최저가)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
서울 강서구 주택/빌라 법원경매 물건 49건을 최저가와 유찰 횟수 기준으로 정리했습니다. 현재 공개 데이터 기준 49건을 모아 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 입찰일을 한 화면에서 비교할 수 있도록 구성했습니다.
서울 강서구 주택/빌라 경매 시장 요약
서울 강서구 주택/빌라 경매 경매는 같은 지역 안에서도 물건유형, 입찰일, 유찰 횟수에 따라 입찰 전략이 달라집니다. 이 페이지는 검색 사용자가 바로 비교할 수 있도록 실매물 중심의 정적 HTML로 구성했으며, 검색로봇이 자바스크립트 없이도 핵심 내용을 수집할 수 있습니다.
평균 유찰 횟수는 6.6회이며, 최저가가 감정가 대비 낮아진 물건일수록 권리관계, 점유관계, 관리비, 입찰보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경11537 | 근린주택 | 서울특별시 강서구 화곡동 421-19 | 24.0억 | 24.0억 | 회 | 2026.04.29 |
| 2023타경118467 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제6층 제603호 (화곡동 | 2.7억 | 953만 | 15회 | 2026.05.27 |
| 2024타경101183 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제3층 제303호 (방화동, 제이스빌)구 | 2.5억 | 1108만 | 14회 | 2026.04.29 |
| 2023타경127836 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제4층 제402호 (화곡동, | 2.1억 | 924만 | 14회 | 2026.04.30 |
| 2023타경129337 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제601호 (방화동, 제이스빌)구 | 2.1억 | 928만 | 14회 | 2026.05.26 |
| 2023타경117662 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제5층 제502호 (화곡동, 혜성펠리 | 2.5억 | 1391만 | 13회 | 2026.05.14 |
| 2024타경100609 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 까치산로16길 19-4, 제6층 제601호 (화곡동, 스마 | 2.8억 | 1545만 | 13회 | 2026.05.20 |
| 2023타경126062 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동 제203호 (화곡동, 다솜타 | 2.8억 | 1897만 | 12회 | 2026.05.12 |
| 2024타경123657 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 초록마을로28길 22, 제2층 제202호 (화곡동, 광명빌 | 2.0억 | 1718만 | 11회 | 2026.04.21 |
| 2024타경128843 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제10층 제1004호 (방화동, | 2.3억 | 1976만 | 11회 | 2026.04.30 |
| 2024타경105031 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제3층 제303호 (화곡동, 엔에스타운 | 2.8억 | 2985만 | 10회 | 2026.05.14 |
| 2024타경118419 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제3층 제304호 (화곡동, 래안 | 3.3억 | 3500만 | 10회 | 2026.05.19 |
| 2024타경141129 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌 | 2.8억 | 3704만 | 9회 | 2026.04.30 |
| 2024타경3036 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19, 제5층 제501호구) 서울특별시 강서 | 2.9억 | 3839만 | 9회 | 2026.05.12 |
| 2024타경115533 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제12층 제1204호 (화곡동, 위 | 2.9억 | 3825만 | 9회 | 2026.05.20 |
| 2024타경119832 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 가로공원로76길 5, 제4층 제403호 (화곡동, 아줄리움 | 2.1억 | 2792만 | 9회 | 2026.05.27 |
| 2024타경113100 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호구) 서울특별시 | 2.3억 | 1.5억 | 8회 | 2026.05.07 |
| 2024타경135667 | 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 초록마을로5길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 예담채) | 3.1억 | 5268만 | 8회 | 2026.05.19 |
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자주 묻는 질문
서울 강서구 주택/빌라 경매 경매는 어떻게 선별하나요?
서울 강서구 주택/빌라 경매 페이지는 현재 DB의 지역, 물건유형, 상태, 유찰 횟수, 입찰일 데이터를 기준으로 자동 분류합니다.
서울 강서구 주택/빌라 경매 경매에서 먼저 볼 지표는 무엇인가요?
평균 최저가율은 약 51.0%이고 평균 유찰은 6.6회입니다. 감정가 대비 최저가와 입찰일을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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서울 강서구 빌라 경매 · 서울 강서구 다세대·주택 법원경매 49건 (서 입지 및 가치 분석
강서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 86건
- 평균 낙찰가율66.7%
- 평균 낙찰가1억 4,821만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.