유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2025타경117 근린상가 (유치권)
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층101호 (이안큐브오피스텔)구) 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
감정가 3억 900만원
최저입찰가 2,544만원
전국 유치권 특수물건 경매 5807건 · 이안큐브오피스텔·스카이에비뉴·골드테라스1 (안중읍·성연면·중산동·학현리 유치권 · 관할지방법원 최저가 76%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5807건
평균 최저가율
76%
최저 입찰가
25만원
관할 법원 / 실시간 기준
관할지방법원 (2026-11-12)
📢 유치권 경매 (유치권경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: (안중읍·성연면·중산동·학현리 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5807건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: (안중읍·성연면·중산동·학현리 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5807건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
📊 유치권 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 유치권 사건의 평균 최저가율은 76% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 유치권 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액336건
1억 ~ 3억526건
3억 ~ 10억1345건
10억 이상 대형3600건
🏛️ 유치권 경매 (유치권경매) 사건 목록 (5807건)
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경76393 주택 (유치권)
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62
감정가 63억 9,445만원
최저입찰가 31억 3,328만원
유찰 9회 · 감정가 대비 23%
2025타경6431 답 (유치권)
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000
감정가 4억 2,011만원
최저입찰가 9,596만원
유찰 6회 · 감정가 대비 8%
2025타경964 근린상가 (유치권)
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층312호
감정가 1억 4,300만원
최저입찰가 1,177만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경75574 과수원 (유치권)
경기도 가평군 청평면 대성리 107-23
감정가 13억 2,557만원
최저입찰가 2억 2,279만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2024타경105935 근린주택 (유치권)
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6
감정가 27억 2,054만원
최저입찰가 4억 5,724만원
유찰 4회 · 감정가 대비 34%
2024타경14765 근린상가 (유치권)
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 3층304호 (중산동,스카이에비뉴)구) 인천광역시 중구 중산동 1876-13
감정가 5억 6,500만원
최저입찰가 1억 9,379만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경11887 근린상가 (유치권)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층302호
감정가 6억 8,300만원
최저입찰가 2억 3,426만원
유찰 10회 · 감정가 대비 3%
2018타경3078 아파트 (유치권)
강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호
감정가 63억 9,690만원
최저입찰가 1억 8,069만원
유찰 9회 · 감정가 대비 53%
2022타경683 자동차관련시설 (유치권)
경기도 평택시 안중읍 학현리 7구) 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-8
감정가 301억 1,963만원
최저입찰가 159억 9,672만원
유찰 9회 · 감정가 대비 12%
2022타경5979 주택 (유치권)
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36구) 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 138
감정가 20억 9,754만원
최저입찰가 2억 4,677만원
유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2024타경58079 임야 (유치권)
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
감정가 15억 1,195만원
최저입찰가 1억 2,451만원
유찰 7회 · 감정가 대비 18%
2024타경62790 콘도(호텔) (유치권)
전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔)구) 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-8
감정가 2억 3,500만원
최저입찰가 4,312만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2021타경130 주택 (유치권)
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40
감정가 3억 5,501만원
최저입찰가 4,224만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2025타경799 오피스텔 (유치권)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 3층312호
감정가 1억 3,300만원
최저입찰가 1,564만원
유찰 6회 · 감정가 대비 34%
2025타경12326 아파트 (유치권)
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호
감정가 1억 4,100만원
최저입찰가 4,836만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2023타경111648 주택 (유치권)
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
감정가 7억 405만원
최저입찰가 8,283만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경55067 근린상가 (유치권)
경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호
감정가 1억 4,100만원
최저입찰가 3,385만원
유찰 4회 · 감정가 대비 15%
2025타경547 근린상가 (유치권)
경기도 평택시 안중읍 안중리 305-6 지층101호
감정가 16억원
최저입찰가 2억 4,220만원
유찰 4회 · 감정가 대비 63%
2023타경433 교육시설 (유치권)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45
감정가 129억 9,742만원
최저입찰가 82억 60만원
유찰 3회 · 감정가 대비 51%
2024타경461 오피스텔 (유치권)
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 12층1204호 (중곡동,평강오피스텔)구) 서울특별시 광진구 중곡동 649-11
감정가 3억 1,400만원
최저입찰가 1억 6,076만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경31932 전 (유치권)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43
감정가 58억 1,571만원
최저입찰가 19억 9,478만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경437 대지 (유치권)
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-1
감정가 4억 3,497만원
최저입찰가 2억 1,314만원
유찰 16회 · 감정가 대비 8%
2020타경7494 근린시설 (유치권)
충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-5
감정가 35억 4,358만원
최저입찰가 2억 9,182만원
💡 유치권 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 유치권 경매(유치권경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전국 유치권 특수물건 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 유치권 유형은 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
❓ (안중읍·성연면·중산동·학현리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
일대(안중읍·성연면·중산동·학현리) 유치권 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 76% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 유치권 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 관할지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 유치권 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)