2025-309(1) 전 (연무읍)
충청남도 논산시 부적면 덕평리 12
• 낙찰가율 시계열 분석: 연립 일대 토지(대지·농지·임야·잡종지) 사건의 평균 최저가율은 60% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
충청남도 논산시 부적면 덕평리 12
충청남도 논산시 연산면 천호리 334-4
충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 외 12필지
충청남도 논산시 부적면 부황리 173-1 외 3필지
충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 외 2필지
충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-3 외 3필지
충청남도 논산시 은진면 토양리 50-1 외 4필지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 146-1 외 2필지
충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287
충청남도 부여군 은산면 경둔리 44-4
충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 372-2 외 1필지
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 외 3필지
충청남도 서산시 성연면 명천리 103-5
충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1 외 1필지
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산45-2 외 2필지
충청남도 공주시 계룡면 하대리 223-1 외 1필지
충청남도 공주시 계룡면 경천리 307-2 외 2필지
충청남도 공주시 유구읍 구계리 7
충청남도 공주시 금학동 333-2 외 4필지
충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 751 외 1필지
충청남도 공주시 계룡면 하대리 230-2 외 2필지
충청남도 공주시 신풍면 조평리 673 외 8필지
충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6
충청남도 금산군 추부면 장대리 56-2 외 1필지
충남 연립 연무읍 토지 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 토지(대지·농지·임야·잡종지) 유형은 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.
충남 연립 일대(엄사면·계룡면·부적면·연산면) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 60% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
관할 법원은 논산지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.