경기 부천시 다가구 경매 34건 · 영광하이츠빌·리체드림빌 (소사본동·심곡본동·소사동·원미동 다가구주택(통원룸·수익형주택) · 부천지원 최저가 68%)

경기 부천시 다가구 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 다가구주택(통원룸·수익형주택) 유형은 다수 임차인의 확정일자·전입일자 전수 대조 및 소액임차인 최우선변제 배당 시 인수 보증금 정밀 산출.

경기 부천시 일대(소사본동·심곡본동·소사동·원미동) 다가구주택(통원룸·수익형주택) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 68% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 부천지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.