2025타경502304 임야 (연립)
대전광역시 대덕구 와동 69-12 외 3필지
• 낙찰가율 시계열 분석: 연립 일대 부동산 사건의 평균 최저가율은 66% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 권리분석 및 현장실사 점검 필요
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
대전광역시 대덕구 와동 69-12 외 3필지
대전 서구 둔산동 1119, 8층817호 (둔산동,메르하우젠)
대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 상가동 1층104호
대전광역시 중구 사정동 산1-1
대전 대덕구 신탄진동 138-22, 3층303호
대전광역시 서구 월평동 311 다모아아파트 상가동 2층220호
대전광역시 대덕구 비래동 559-33 외 1필지
대전광역시 동구 대성동 169-3
대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 116동 12층1206호
대전광역시 유성구 계산동 319-11 외 2필지
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호
대전광역시 중구 태평동 340-1 5층503호
대전 서구 월평동 311-1, 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트)
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층136호
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
대전광역시 서구 만년동 386 2층202호 외 2필지
대전광역시 유성구 화암동 141-3 외 2필지
대전 중구 유천동 10, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트)
대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호
대전광역시 동구 가양동 295-26 3층303호
대전광역시 서구 변동 59-1 동기포에버임대아파트 101동 5층518호
대전광역시 동구 대동 539 이스트시티1단지 102동 29층2904호
대전광역시 서구 변동 57-33
대전광역시 유성구 구암동 670-2
대전 연립 부동산 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 부동산 유형은 권리분석 및 현장실사 점검 필요.
대전 연립 일대(월평동·둔산동·유천동·사정동) 부동산 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 66% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
관할 법원은 대전지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.