🏠법원경매 정보
2024타경107741, 안양시 다세대(빌라), 안양지원검색
진행
홈 > 경매물건 > 다세대(빌라) > 2024타경107741

[안양시 다세대(빌라) 부동산경매] 경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 2024타경107741

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경107741 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 2.8% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[안양시 다세대(빌라) 부동산경매] 경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 2024타경107741 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2024타경107741 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경107741의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

2024타경107741 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2024타경107741 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2024타경107741 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2024타경107741 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

안양지원다세대(빌라)진행유찰 16회입찰 2026-11-17최종 확인 2026-11-13
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 안양지원 경매4계입니다. 현재 상태는 진행이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2024타경107741 경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 다세대(빌라) 대표 사진1 / 8
2024타경107741 대표 사진 12024타경107741 대표 사진 22024타경107741 대표 사진 32024타경107741 대표 사진 42024타경107741 대표 사진 52024타경107741 대표 사진 62024타경107741 대표 사진 72024타경107741 대표 사진 8
다세대(빌라) 물건목록주택/빌라 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2
사건번호2024타경107741 / 경매4계
물건용도다세대(빌라)
감정평가액2억 9,300만 원
최저입찰가(2.8%) 824만 원
입찰기일2026-11-17
입찰보증금82만 원
면적토지 36.46㎡(11.03평) / 건물 51.51㎡(15.58평)
진행상태진행
유찰횟수16회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경107741 경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 다세대(빌라) 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 824만 원, 표시 매각기일은 2026-11-17입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가824만 원
입찰일2026-11-17
법원안양지원
사건상태진행
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

다세대(빌라) · 2.8%

2024타경107741의 현재 최저가는 감정가의 2.8%이며 금액 차이는 2억 8,475만 원입니다. 같은 경기 안양시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 1백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이2억 8,475만 원
진행 이력유찰 16회 · 진행
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2024타경107741의 현재 최저가는 감정가의 2.8%이며 금액 차이는 2억 8,475만 원입니다. 같은 경기 안양시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 1백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 16회, 매각기일은 2026-11-17입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 다세대(빌라) 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 2024타경107741, 세부 소재지 경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2, 용도 다세대(빌라)을 동시에 표시했습니다. 사진 8장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.

가격값 분리

표시 가격은 2024타경107741 기준 감정가 2억 9,300만 원·최저가 824만 원입니다. 계산 비율은 2.8%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2024타경107741의 다음 확인일은 2026-11-17입니다. 상태 진행와 누적 유찰 16회는 시점 정보이므로, 방문 전 안양지원 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2024타경107741에는 토지 36.46㎡(11.03평), 건물 51.51㎡(15.58평), 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
다세대(빌라)1경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2토지 36.46㎡(11.03평) / 건물 51.51㎡(15.58평)토지 및 건물일괄 매각

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
17차2026-11-17진행824만 원2.8%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용다세대(빌라)의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 2021년5월20일 소유권 정OO 소멸 2 2021년6월21일 가압류 (OOOOOOO 40,122,500원 소멸기준 3 2021년7월20일 가압류 (OOOOOOOO 5,554,500원 소멸 4 2021년10월28일 가압류 이OO 107,000,000원 소멸 5 2021년12월7일 근저당권 송OO 100,000,000원 소멸 6 2022년1월25일 압류 국OOOOOOO 소멸 7 2022년7월18일 가압류 서OOOOOOOO 5,053,010원 소멸 8 2023년1월11일 압류 국 소멸 9 2023년7월6일 압류 국 소멸 10 2023년11월22일 압류 국 소멸 11 2024년9월5일 강제경매 박OO 소멸

법원자료 요약

court file notes
감정평가 핵심1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
등기·권리 정보구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 2021년5월20일 소유권 정OO 소멸 2 2021년6월21일 가압류 (OOOOOOO 40,122,500원 소멸기준 3 2021년7월20일 가압류 (OOOOOOOO 5,554,500원 소멸 4 2021년10월28일 가압류 이OO 107,000,000원 소멸 5 2021년12월7일 근저당권 송OO 100,000,000원 소멸 6 2022년1월25일 압류 국OOOOOOO 소멸 7 2022년7월18일 가압류 서OOOOOOOO 5,053,010원 소멸 8 2023년1월11일 압류 국 소멸 9 2023년7월6일 압류 국 소멸 10 2023년11월22일 압류 국 소멸 11 2024년9월5일 강제경매 박OO 소멸
면적·매각대상36.46㎡(11.03평)
추가 공개 메모토지 및 건물일괄 매각

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-22최저가 1,030만 원→824만 원; 매각기일 2026-10-13→2026-11-17; 유찰횟수 15회→16회
2026-10-13최저가 1,610만 원→1,030만 원; 매각기일 2026-08-11→2026-10-13; 유찰횟수 13회→15회; 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-07-30이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경107741 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-11-17입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 다세대(빌라) 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 824만 원로 감정가 2억 9,300만 원의 2.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원안양지원
입찰시간2026-11-17
사건상태진행

안양시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 안양시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

학군/에듀
평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구

서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
교통/인프라
인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선)

4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
산업/일자리
평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발

대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
로컬/라이프
안양예술공원 & 롯데백화점 평촌점·안양천 벚꽃로드

국내 최초 공공예술 테마공원 안양예술공원 계곡 카페거리와 범계역 로데오거리, 롯데백화점 평촌점의 풍부한 상업 인프라를 누립니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024타경107741
물건종류다세대(빌라)
소재지경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2
감정평가액2억 9300만원
최저매각가격824만원
매각기일2026-11-17
담당법원안양지원
경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물 다세대(빌라) 경매 물건 사진

2024타경107741

경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동) 다세대(빌라)

  • 감정가2억 9300만원
  • 최저매각가824만원 (3%)
  • 매각기일2026-11-17 · D-4
  • 관할법원안양지원

물건 사진

  • 경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동 다세대(빌라) 사진 2
  • 경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동 다세대(빌라) 사진 3
  • 경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동 다세대(빌라) 사진 4
  • 경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동 다세대(빌라) 사진 5
  • 경기 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동 다세대(빌라) 사진 6

안양시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율70.1%
  • 평균 낙찰가1억 8,206만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

안양지원 2024타경107741 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
10차회2026/03/103932만원유찰
11차회2026/04/143146만원유찰
12차회2026/05/192516만원유찰
13차회2026/06/232013만원유찰
14차회2026/08/111610만원유찰
15차회2026/09/081288만원유찰
16차회2026/10/131030만원유찰
17차회2026/11/17824만원진행
1차회2025/03/182억 9300만원유찰
2차회2025/04/152억 3440만원유찰
3차회2025/05/271억 8752만원유찰
4차회2025/06/241억 5001만원유찰
5차회2025/08/121억 2001만원유찰
6차회2025/09/169601만원유찰
7차회2025/10/217680만원유찰
8차회2025/11/186144만원유찰
9차회2026/02/034915만원유찰

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공시지가 참고

  • 개별공시지가(㎡)197만원
  • 기준연도2026
  • 지목대

과세 기준 공시지가입니다. 낙찰가 검토 시 시세와 함께 참고하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명더베이타운
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2020-06-25
  • 총 주차대수40대
  • 연면적2590.46㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)197만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산5140만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 6945만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교양명고등학교
  • 인근 고교부흥고등학교
  • 인근 고교평촌고등학교
  • 인근 고교안양고등학교
  • 인근 고교성문고등학교
  • 인근 고교안양여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1030만원515만원1326만원
기준1113만원668만원1257만원
공격1195만원777만원1231만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.5%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 15회입니다.

경기 안양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

📍 안양시 다세대(빌라) 맞춤 경매 분석 & 대표 링크
안양시 다세대(빌라) 종합 분석 →경기 안양시 다세대(빌라) 목록 →안양시 다세대(빌라) SSR 허브 →
대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 법원경매스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#안양시상가경매 #안양동상가경매 #경기상가경매 #2024타경107741 #안양지원 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브

전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매안산 상록구 상가주택 경매안산 상록구 빌라 경매인천 미추홀구 빌라 경매서울 강서구 빌라 경매수원 팔달구 다가구 경매성남 수정구 빌라 경매서울 은평구 다세대 경매부천시 다가구 경매