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[익산시 다세대(빌라) 부동산경매] 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140 2022타경133 물건 5

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2022타경133 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 11.8% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[익산시 다세대(빌라) 부동산경매] 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140 2022타경133 물건 5 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

2022타경133 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경133의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

2022타경133 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2022타경133 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 2022타경133 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 2022타경133 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

관할 법원다세대(빌라)진행유찰 9회입찰 2026-08-24최종 확인 2026-07-23
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 관할 법원 담당계 확인입니다. 현재 상태는 진행이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2022타경133 물건 5 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140 다세대(빌라) 대표 사진1 / 8
2022타경133 물건 5 대표 사진 12022타경133 물건 5 대표 사진 22022타경133 물건 5 대표 사진 32022타경133 물건 5 대표 사진 42022타경133 물건 5 대표 사진 52022타경133 물건 5 대표 사진 62022타경133 물건 5 대표 사진 72022타경133 물건 5 대표 사진 8
다세대(빌라) 물건목록주택/빌라 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140
사건번호2022타경133 물건 5 / 담당계 확인
물건용도다세대(빌라)
감정평가액1억 3,000만 원
최저입찰가(11.8%) 1,529만 원
입찰기일2026-08-24
입찰보증금152만 원
면적토지 135.32㎡(40.93평) / 건물 95.18㎡(28.79평)
진행상태진행
유찰횟수9회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2022타경133 물건 5 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140 다세대(빌라) 사건은 현재 진행 상태이며, 최저가는 1,529만 원, 표시 매각기일은 2026-08-24입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1,529만 원
입찰일2026-08-24
법원관할 법원
사건상태진행
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

다세대(빌라) · 11.8%

2022타경133의 현재 최저가는 감정가의 11.8%이며 금액 차이는 1억 1,470만 원입니다. 같은 익산시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 6백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이1억 1,470만 원
진행 이력유찰 9회 · 진행
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 6개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2022타경133의 현재 최저가는 감정가의 11.8%이며 금액 차이는 1억 1,470만 원입니다. 같은 익산시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 6백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행, 유찰 표시는 9회, 매각기일은 2026-08-24입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 다세대(빌라) 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 문서는 2022타경133 물건 5 중에서도 ‘전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140’로 특정되는 물건만 다룹니다. 같은 건물·같은 사건의 다른 목록은 별도 페이지로 분리하며, 이 페이지의 다세대(빌라) 정보와 이미지 범위만 판단 근거로 사용합니다.

가격값 분리

금액 자료를 사건별로 고정하면 2022타경133 물건 5의 감정가는 1억 3,000만 원, 최저입찰가는 1,529만 원입니다. 현재 비율 11.8%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2022타경133 물건 5의 다음 확인일은 2026-08-24입니다. 상태 진행와 누적 유찰 9회는 시점 정보이므로, 방문 전 관할 법원 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140의 물적 범위는 건물 95.18㎡(28.79평)와 토지 135.32㎡(40.93평) 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
다세대(빌라)1전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 140토지 135.32㎡(40.93평) / 건물 95.18㎡(28.79평)법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매4계 2022타경133(5) 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호 close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
10차2026-08-24진행1,529만 원11.8%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경대상물건은 전라북도 익산시 용안면 덕용리 소재 "용안중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/경사지붕/방3
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용다세대(빌라)의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOOOO 소멸 2 2020년2월28일 근저당권 전OOOOOOOOO 864,000,000원 소멸기준 3 2021년5월12일 근저당권 이OO 450,000,000원 소멸 4 2022년1월10일 임의경매 전OOOOOOOOO 소멸 5 2022년2월3일 압류 국OOOOOOO 소멸

법원자료 요약

court file notes
주의 신호["유치권"]
감정평가 핵심대상물건은 전라북도 익산시 용안면 덕용리 소재 "용안중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/경사지붕/방3
감정평가 상세법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매4계 2022타경133(5) 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호 close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치
현황조사 요약법원경매 ㅣ무료경매사이트 경매4계 2022타경133(5) 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호 close 물건사진 감정평가서 현황조사서 매각물건명세서 문건접수내역 송달처리내역 부동산표시 전자지도 로드뷰 위성지도 지적도 감정평가서가 보이지 않을때 acrobat reader 설치 현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2022타경133 부동산임의경매 조사일시 2022년01월17일16시20분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전라북도 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호 0명 2 전라북도 익산시 용안면 현내로 359-3, 2층201호 1명 3 전라북도 익산시 용안면 현내로 359-3, 3층301호 1명 4 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층101호 0명 5 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층102호 0명 6 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 2층201호 0명 7 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 2층202호 0명 8 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 3층301호 0명 9 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 3층302호 0명 10 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 4층401호 0명 11 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 4층402호 0명 12 전라북도 익산시 용안면 현내로 359-5, 2동 2층201호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전라북도 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호 점유관계 미상 기타 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음) 소재지 10. 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 4층401호 점유관계 기타 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음) 소재지 11. 전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 4층402호 점유관계 기타 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음) 소재지 12. 전라북도 익산시 용안면 현내로 359-5, 2동 2층201호 점유관계
등기·권리 정보구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOOOOO 소멸 2 2020년2월28일 근저당권 전OOOOOOOOO 864,000,000원 소멸기준 3 2021년5월12일 근저당권 이OO 450,000,000원 소멸 4 2022년1월10일 임의경매 전OOOOOOOOO 소멸 5 2022년2월3일 압류 국OOOOOOO 소멸
면적·매각대상135.32㎡(40.93평)

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-07-30이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2022타경133 물건 5 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행 상태이며 표시 기일은 2026-08-24입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 다세대(빌라) 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 1,529만 원로 감정가 1억 3,000만 원의 11.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원관할 법원
입찰시간2026-08-24
사건상태진행

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022타경133
물건종류다세대(빌라)
소재지전라북도 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 전라북도 익산시 용안면 덕용리 133-1
감정평가액1억 1100만원
최저매각가격2665만원
매각기일2026-08-24
담당법원법원 공고 확인
전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 전라북도 익산시 다세대(빌라) 경매 물건 사진

2022타경133

전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 전라북도 익산시 용안면 다세대(빌라)

  • 감정가1억 1100만원
  • 최저매각가2665만원 (24%)
  • 매각기일2026-08-24 · 기일 경과

물건 사진

  • 전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 다세대(빌라) 사진 2
  • 전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 다세대(빌라) 사진 3
  • 전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 다세대(빌라) 사진 4
  • 전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 다세대(빌라) 사진 5
  • 전북 익산시 용안면 현내로 359-3, 1층101호구) 다세대(빌라) 사진 6

익산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율58.9%
  • 평균 낙찰가12억 7,975만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

2022타경133 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
10차회2026/06/012665만원매각
11차회2026/08/242665만원취하
1차회2022/08/081억 1100만원유찰
2차회2022/09/197770만원유찰
3차회2022/10/315439만원유찰
4차회2022/12/123807만원변경
5차회2025/04/073807만원변경
6차회2025/12/151억 1100만원유찰
7차회2026/01/267770만원유찰
8차회2026/03/095439만원유찰
9차회2026/04/203807만원유찰

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공시지가 참고

  • 개별공시지가(㎡)3만원
  • 기준연도2026
  • 지목대

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